Neu auf dem Markt: Habsburgerstraße 8, Schwabing‒West
929.000 € für 3,5 Zimmer, gepflegter Altbau in Schwabing, Bestlage mit Fischgrätparkett
87,4 m² · 3,5 Zimmer · 1. Obergeschoss · Glasfaser · lichtdurchflutet · Westausrichtung
Erstklassige Lage in Schwabing-West
U3 / U6 in 5 Gehminuten, Elisabethmarkt und Englischer Garten um die Ecke. Vom unabhängigen iib Institut Dr. Hettenbach als „sehr gute Wohnlage" eingestuft.
Originaler Altbaucharme, hochwertig erhalten
Helle, klassisch geschnittene Zimmer mit originalem Fischgrätparkett – im 1. Obergeschoss, lichtdurchflutet.
Extra Nutzfläche & niedriges Hausgeld
Ca. 99 m² Wohn-/ Nutzfläche, zusätzlicher Keller & Speicher (ca. 12 m²) und ein Gemeinschaftsgarten – bei einem fairen Hausgeld von nur 339 € im Monat.
Für wen ist diese Wohnung das richtige Zuhause?
Diese 3,5-Zimmer-Altbauwohnung richtet sich an Alleinstehende genauso wie an Paare, kleine Familien und Kapitalanleger, die eine hochwertige, sofort bezugsfertige Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Münchens suchen.
Besonders geeignet ist die Wohnung für alle, die den Charme eines gepflegten Altbaus – originaler Fischgrätparkett, hohe Räume, viel Tageslicht – mit moderner Ausstattung und einer erstklassigen Infrastruktur in Schwabing-West verbinden möchten.
Kostenlos & unverbindlich
Das erwartet Sie in der Habsburgerstraße 8:
Durchdachter, flexibler Grundriss
3,5 Zimmer, klassisch geschnitten – darunter ein ruhiges Schlafzimmer nach hinten, und ein sonniges Westzimmer – flexible Nutzung als Arbeits- oder Gästezimmer.
Moderne, gepflegte Ausstattung
Schreiner-Einbauküche aus Birkenholz mit Miele-Geräten, elegantes Tageslichtbad und schneller Glasfaser-Anschluss.
Sehr gut gemanagte WEG
Komplette Fassade 2025 saniert, Dach, Fenster und Steigleitungen bereits erneuert. Sehr gute Substanz – das reflektiert sich auch im Hausgeld von nur 339 €.
Außerdem Dachausbaupotenzial! Finden Sie mehr im Exposé heraus!
Genießen & Einkaufen
Elisabethmarkt, kleine Cafés, Trattorien und Boutiquen – alles vor Ihrer Haustür.
Natur & Erholung
Der Englische Garten – größer als der Central Park – 5 Minuten entfernt können Sie joggen, radeln und im Biergarten entspannen.
Kunst & Kulinarik
Museumsviertel mit Alter und Neuer Pinakothek, Galerien und dazu ein vielfältiges Angebot von Food und Fine Dining
Was unsere Kunden über uns denken...
Ihr Ansprechpartner: Christian Häusler
Agathenhof Immobilien ist Ihr Partner für hochwertige Immobilien in München und Umgebung – persönlich, transparent und kompetent.
Ihr direkter Ansprechpartner für die Habsburgerstraße 8 ist Christian Häusler, Senior Immobilienmakler bei Agathenhof Immobilien. Er begleitet Sie von der ersten Anfrage über die Besichtigung bis zum Kauf – mit fundierter Marktkenntnis und ehrlicher Beratung.
Unser Versprechen: Für jedes verkaufte Objekt pflanzen wir einen Baum und leisten so einen aktiven Beitrag zum Umwelt- und Klimaschutz.
Telefon: +49 89 413243862
E-Mail: c.haeusler@agathenhof-immobilien.de
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