Neu auf dem Markt: Kufstein ‒ 6330 EFH
1.190.000 € für 190 m² Architekten‒Einfamilienhaus in Tiroler Sonnenhanglage mit beheiztem Pool
190 m² Wohnfläche · 6 Zimmer · 4 Ebenen · 650 m² Grund · Energieklasse A+ · Panoramablick ins Inntal
Panorama mit Alpenblick
Traumhafter Blick über Inntal und Tiroler Bergwelt. 20 Minuten von Zentrum Kufstein entfernt – Inntalautobahn A12 direkt in Reichweite.
Architektur auf vier Ebenen
190 m² Wohnfläche, markante Sichtbetonstützen, 3,2 m Raumhöhe und großzügige Fensterfronten – Eichenparkett und fließende Übergänge nach außen.
Energieklasse A+
Beheizbarer Außenpool (9 × 3,8 m), 65 m² Sonnenterrasse (2023 neu), Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Solaranlage und Glasfaser – nur 29,6 kWh/(m²a).
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TIROLER LIFESTYLE
Leben im Herzen der Alpen
Das Objekt liegt im Dreieck München – Salzburg – Innsbruck: Kufstein in ca. 20 Fahrminuten, Kitzbühel in unter 40 und München in rund 75 Minuten. Naturnahe Ruhe auf dem Sonnenhang – und trotzdem überall schnell da.
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Wintersport vor der Haustür
SkiWelt Wilder Kaiser und Hohe Salve in ca. 20 Minuten, das legendäre Kitzbühel in unter 40. Gepflegte Langlaufloipen starten direkt vor dem Haus.
Beheizter Pool mit 65 m² Terrasse
Idyllische Bergseen zum Baden, weitläufige Wanderwege, anspruchsvolle Bike-Routen und exklusive Golfanlagen – dazu der eigene beheizbare Pool auf 65 m² Sonnenterrasse.
Zentral mit Naturlage
Vom Objekt aus das historische Kufstein in ca. 20 Minuten. Innsbruck über den Brenner in rund 45 Minuten, Südtirol in ca. 2 Stunden – A12 und Bahnnetz direkt angebunden. Und dennoch Alpenlage!
Das erwartet Sie:
Raumkonzept mit Rückzugsorten
6 Zimmer auf vier Ebenen: Masterbereich mit Bad en Suite und begehbarer Ankleide, drei weitere Schlafzimmer – jedes mit eigener Galerieebene als zweite Nutzfläche.
Sehr hochwertige Ausstattung
Neuer Pool und Terrasse, Designküche mit Speisekammer, Eichenparkett, zwei Bäder und zwei Gäste-WCs, Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Solaranlage und Glasfaser.
Ausgebautes Untergeschoss & Extras
Vier beheizte Kellerräume – aktuell Fitnessraum, ideal auch für Wellness, Home Cinema oder Weinkeller. Dazu Carport für 2 Fahrzeuge, 2 Freiplätze – und ein E-Smart Brabus ist inklusive!
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EXKLUSIV INKLUDIERT
E-Smart Brabus oben drauf
Zum Kaufpreis von 1.190.000 € gehört ein E-Smart Brabus dazu – ein durchdachtes Extra, das zur nachhaltigen Ausstattung des Hauses passt: elektrisch, lokal, emissionsfrei und ideal für die kurzen Wege ins Tal. Kein Verhandlungsposten, kein Zusatzkauf – einfach inklusive.
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Ihr Ansprechpartner: Johannes Kraft
Ihr direkter Ansprechpartner für das Haus und Inhaber von Agathenhof Immobilien ist Johannes Kraft. Er begleitet Sie von der ersten Anfrage über die Besichtigung bis zum Kauf – mit fundierter Marktkenntnis und ehrlicher Beratung. Telefon: +49 89 413243861 E-Mail: j.kraft@agathenhof-immobilien.de
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Kufstein ‒ 6330 EFH
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Architektonisches Einfamilienhaus, 190 m² Wohnfläche auf vier Ebenen, 650 m² Grund, beheizbarer Pool, Energieklasse A+ – in Tiroler Sonnenhanglage. Für 1.190.000 €.
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Unser Versprechen: Für jedes verkaufte Objekt pflanzen wir einen Baum und leisten so einen aktiven Beitrag zum Umwelt- und Klimaschutz.
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